Was ist ein MarktWert-Makler?

Ein MarktWert-Makler ist ein Immobilienmakler, der sich auf die realistische Einschätzung des aktuellen Marktwertes spezialisiert hat, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.

Er berechnet diesen Wert basierend auf Lage, Zustand und Nachfrage mittels Vergleichs-, Sach- oder Ertragswertverfahren.

Kernfunktionen und Beispiele:

• Preisstrategie: Anstatt nur den Verkehrswert zu nennen, legt er einen Angebotspreis fest, der Kaufinteressenten anzieht, aber den Wert nicht untergräbt.
• Fundierte Wertermittlung: Der Makler nutzt lokale Daten und Immobilienportale, um den wahrscheinlichsten Verkaufspreis zu ermitteln.
• Abgrenzung: Er erklärt den Unterschied zwischen dem „objektiven“ Verkehrswert und dem „subjektiven“ Marktwert, den Käufer aktuell zu zahlen bereit sind.
• Nutzen: Hilft Verkäufern, Überbewertungen (die zu langer Vermarktungsdauer führen) oder Unterbewertungen (die zu Geldverlust führen) zu vermeiden.

Ein Marktwert-Makler arbeitet, anders als ein Gutachter nicht für Gerichte, sondern um eine Immobilie erfolgreich und zum bestmöglichen Preis zu vermarkten.